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皇冠官网网站:这是明显好于同期股票指数的回归

时间:2021/3/12 12:40:35  作者:  来源:  浏览:23  评论:0
内容摘要:REITs的收入主要来自基础资产贡献的现金流,同时也分享了基础资产的增值收益。相应的产品水平是股息和股票价格上涨的收入。它既具有权益性又具有债务性,是一种固定收益。股权资产的特征。从海外REITs产品来看,其风险收益具有以下特点:一是股利率相对较高且稳定。根据全美房地产投资信托协会(Nareit)的统计,美国REITs...
REITs的收入主要来自基础资产贡献的现金流,同时也分享了基础资产的增值收益。相应的产品水平是股息和股票价格上涨的收入。它既具有权益性又具有债务性,是一种固定收益。股权资产的特征。从海外REITs产品来看,其风险收益具有以下特点:

一是股利率相对较高且稳定。根据全美房地产投资信托协会(Nareit)的统计,美国REITs产品1990年至2010年6月的平均股息收益率达到6.1%,显著高于标准普尔500指数的股息收益率(2.3%)。保费中心大约是170个基点。自2010年以来,美国REITs产品的股息收益率一直稳定在4%左右,与10年期美国国债收益率的溢价约为230个基点。亚太地区的整体股息收益率相对于无风险收益率具有较高的溢价水平。以新加坡为例。自2010年以来,新加坡REITs指数(S-REITs)的平均股息回报率为5.88%,10年期美国国债收益率溢价高达374个中心。基点,比新加坡股指的平均股息收益率高283个基点。

第二,总收益呈现股权资产的特征。在美国和新加坡市场,REITs产品的多年总回报中心在10%至11%之间。美国房地产投资信托基金的总年回报率从1988年到2020年6月为9.7%,这是类似于标准普尔500指数的回归(10.6%)在同一时期,房地产投资信托基金的总年回报率在新加坡市场从2010年到2019年达到10.7%,这是明显好于同期股票指数的回归。(4.2%)。各国REITs产品的总收益反映了较强的股权属性,并表现出一定程度的波动性。因此,不同的阶段可以创造不同的空仓机会。以美国市场为例,1988年至2020年6月,美国REITs产品波动率为18.1%,高于同期标准普尔500指数的波动率(14.4%)。面对整体市场的冲击,REITs指数可以立即反馈给资本市场。人气方面,当市场出现积极因素时,REITs指数也将迅速反弹。

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